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万达商业模式有什么独到之处?

来源:摩天之星 作者:Admin 日期:2016-10-12 17:46:05

作为房地产巨头,万达的产业链几乎覆盖了整个房地产市场,其业务包括但不限于物业、住宅、写字楼、商业物业、商业管理、自由商家品牌以及酒店等。其发展规模的庞大,使之成为业内的标杆。那么,万达商业模式有什么独到之处呢?

万达商业模式有什么独到之处

据摩天之星了解,订单式地产是万达在商业地产中的杀手锏。所谓的订单式地产,是指地产商与品牌商签订协议,品牌商需要跟着万达地产走,这些品牌需要成为万达的入驻品牌。如最初的华润系、中粮系以及深国投系等。靠着这种模式,万达地产在全国开疆拓土,业内纷纷效仿。然而随着时间的推移,包括万达在内的地产商都不得不放弃这种模式。由于万达的发展速度过快,一个城市有大量产业,这便直接导致一个城市中同一个品牌泛滥,品牌同质化越来越严重。到最后不仅品牌商的压力骤增,万达的招商也越来越难,因此不得不放弃这种模式。

在这之后,由于万达处于高速发展中,版图扩张的过程中需要大量的资金支持,万达又采取了以售养租的方式来解决企业资金问题。如一些购物中心的资金回报期比较长,而住宅、写字楼的回报期短且回报率高,用这部分的资金去支撑购物中心的运营,能很好地将资金盘活。

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